Uw bedrijfspand kopen of huren?
Als u op zoek bent naar een nieuwe bedrijfsruimte, heeft u zich misschien ook de vraag gesteld of het verstandiger is om te (blijven) huren of te kopen. Beide mogelijkheden hebben hun voors en tegens en de uiteindelijke keuze is uiteraard aan u. We geven u wel graag een aantal tips.
Belangrijk in uw overwegingen is de termijn dat u verwacht in uw nieuwe pand gevestigd te kunnen blijven. Hoe korter u die periode inschat, hoe verstandiger het is om te blijven huren.
Huren heeft een aantal concrete voordelen. U bent flexibeler en kunt steeds aan het einde van een contractsperiode besluiten zich elders te vestigen. U heeft bovendien geen financieel nadeel in geval van slapte op de zakelijke onroerendgoedmarkt. Sterker, u kunt juist profiteren van veel leegstand, door scherper te onderhandelen over de huurprijs. Verder bent u niet verantwoordelijk voor het groot onderhoud aan het pand en u hoeft geen grote investering te doen of een grote lening af te sluiten.
De nadelen van huren zijn tegelijkertijd de voordelen van kopen. U investeert maandelijks of jaarlijks in uw eigen onroerend goed. Bovendien kunt u profiteren van de waardestijging van het pand. Dat houdt natuurlijk ook een risico in. U bent afhankelijk van de marktprijzen. Bovendien is het mogelijk dat uw pand zo is toegesneden op het gebruik door u, dat het voor eventuele kopers teveel investering zou vergen om het pand voor ander gebruik geschikt te maken. En dat maakt uw pand moeilijker verkoopbaar.
De financiering
De aankoop van een pand kan grote druk leggen op uw financiële positie. Maar kunt u geld vrijmaken of lenen, dan is, zeker als u voorziet dat u gedurende lange tijd in het pand blijft zitten, koop de moeite van het overwegen waard. Als financieel specialist kunnen wij u uiteraard goed adviseren over de financiële mogelijkheden en gevolgen.