Uw huis, de basis voor extra inkomen
Onderzoek toont aan dat een groot aantal mensen van 55 jaar en ouder, zich zorgen maakt over het pensioeninkomen. Wie geen volledig pensioen heeft en tegelijkertijd ziet dat kosten voor bijvoorbeeld de zorg flink stijgen, kan constateren dat het financieel na zijn 65ste wat minder vrolijk wordt. Gelukkig is er nog wel iets aan te doen, en zeker voor mensen die een eigen woning hebben.
Als mogelijkheid om het inkomen aan te vullen, kiest ruim eenderde van de mensen uit het onderzoek voor het verkopen van het eigen huis en daarna huren, een iets kleiner deel ziet het afsluiten van een extra hypotheek als oplossing. Met een krediethypotheek maakt u de overwaarde van uw woning te gelde en dat zorgt meestal voor flink meer financiële speelruimte. Als u het geld dat u vrijmaakt met deze hypotheek gebruikt voor consumptieve doeleinden (om uw inkomen aan te vullen of voor de aankoop van bijvoorbeeld een auto, boot of camper) heeft u weliswaar geen recht op hypotheekrenteaftrek, maar u betaalt ook aanzienlijk minder rente dan bij een persoonlijke lening of een doorlopend krediet.
Een krediethypotheek is bij de meeste geldverstrekkers ook af te sluiten als een doorlopend krediet, maar dan met een hypothecaire dekking. U spreekt een kredietlimiet af, gebaseerd op de overwaarde van uw woning, en kan tot die limiet vrij geld opnemen of weer terugstorten. U betaalt dan meestal alleen rente over het opgenomen bedrag.
De Consumentenbond heeft ook onderzocht wat de meest geschikte manier is om na pensionering het huis te gelde te maken. “Wie, zonder te verhuizen, de winst op zijn huis wil omzetten in geld, kan kiezen uit een aantal producten. Er zijn organisaties die het huis kopen en aan de ex-eigenaar verhuren. Sommige banken bieden een aflossingsvrije hypotheek in combinatie met een direct ingaande lijfrente. Beide constructies zijn minder aantrekkelijk dan de krediethypotheek”, aldus de Consumentenbond.
Wij vertellen u graag meer over de krediethypotheek, ook als u nog niet 55 jaar of ouder bent. Maak een afspraak of kom binnenkort bij ons langs.